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NOS EXPERTISES

bureaux

Locaux Professionnels (bureaux, entrepôts, locaux d'activités)

Dans quel contexte ?

Vente ou achat
Mise en location
Cession de parts de SCI
Evaluation patrimoniale ou stratégique
Financement ou refinancement bancaire

Local commercial commerces

Locaux commerciaux (Pieds d'immeubles, centres commerciaux, retail-parks)

Dans quel contexte ?

Vente ou achat
Mise en location
Renégociation de bail
Calcul d'indemnité d'éviction
Evaluation patrimoniale ou stratégique
Financement ou refinancement bancaire

Maison appartement

Appartements et maisons

Dans quel contexte ?

Vente ou achat
Prêt relais ou refinancement
Succession
Donation
Divorce
IFI
Conflit de voisinage

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Ils nous font confiance

Entreprises directeur financier Directeur admnistratif

Professionnels & Entreprises

Achat ou vente de locaux professionnels (bureaux, entrepôts, commerces)
Fusions, cessions de parts, opérations comptables
Détermination de valeurs locatives (renégociation, renouvellement de bail)
Optimisation fiscale ou évaluation d’actifs au bilan

Pourquoi ?

Justification de la valeur dans un cadre stratégique ou financier
Référentiel argumenté pour négocier ou arbitrer
Expertise technique adaptée à l'immobilier d’entreprise

Banque conseiller financier Conseiller en gestion de patrimoine

Banques & établissements financiers

Garantie d’un prêt hypothécaire
Audit de portefeuille immobilier
Analyse de risques liés aux garanties immobilières

Sécurisation des prêts grâce à une valeur indépendante et fiable
Vision claire sur la liquidité ou la valeur réelle d’un bien
Conformité aux exigences réglementaires (Bâle III, etc.)

Notaires, avocats, administrateurs de biens

Notaires, avocats, administrateurs de biens

Partages successoraux ou conjugaux
Évaluations pour procédures contentieuses ou amiables
Mandats de vente, règlement de litiges

Rapport neutre et reconnu juridiquement
Élément de preuve dans les dossiers contentieux
Gain de temps et de crédibilité dans les procédures

Particuliers

Particuliers

Vente ou achat de leur bien immobilier
Succession ou donation
Divorce ou partage
Déclaration ISF/IFI

Garantie d’une valeur objective et sécurisante
Aide à la prise de décision (vente, répartition, fiscalité)
Limitation des risques de contestation ou de redressement

Collectivités Institutions publiques Directeur général des services

Collectivités & institutions publiques

Cession ou acquisition de foncier public
Évaluation pour projets d’aménagement, expropriation
Patrimoine public à valoriser

Transparence et fiabilité des évaluations
Appui technique pour les prises de décision foncière
Respect des obligations réglementaires

Pourquoi une expertise ?

Une expertise immobilière réalisée par un professionnel qualifié repose sur une méthode rigoureuse, objective et justifiée.

Elle n’a pas seulement une valeur informative :

Elle est opposable à des tiers.

Cela signifie que l’expertise peut être produite comme preuve dans un cadre juridique, fiscal, bancaire ou contractuel.

Elle engage la responsabilité de l’expert et peut être utilisée :

devant un juge (litige, divorce, succession, indemnité d’éviction…),
par un notaire ou l’administration fiscale (IFI, donation, contrôle),
ou face à un partenaire commercial (bailleur, locataire, acquéreur…).

L’opposabilité d’une expertise repose sur la traçabilité de l’analyse, la neutralité du rédacteur et le respect des normes professionnelles.

Elle protège donc toutes les parties en apportant une base de référence claire et documentée.

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